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2021.06.27

土地探しをお考えの方へ

土地選びのポイントを 今回は、お話します。

 

土地探しをお考えの方へ

 

土地を直感で決めてしまう人は、意外と多いです。

しかし後悔しない土地選びをするために前もって考えをまとめておくことが大切です。

 

☑ まず初めに、どんな暮らしをしたいかを考えましょう。

理想の生活スタイルを思い描き、そのなかで重要な要素を書き出してみましょう。

★ 通勤・通学しやすい

★ 10分以内にスーパーがある

★ 日当たりが良い

★ 接している道路の幅がある程度広い

★ 実家に近い

 

これらの要素に順番をつけてみることで、自分が土地に求めていることが

何なのかを確認することができます。

「譲ってもいいポイント」「譲れないポイント」がご家族の共通意見として

はっきりすることで、土地探しをスムーズに行うことができます。

 

【生活上のさまざまな出来事(ライフイベント)についても考えてみましょう。】

 

例えばお子様が5歳の場合、後13年で別居することになるかもしれません。

しかし、ご夫妻は、30歳代ならば40~50年は、その土地に住まわれることになります。

お子様のことはもちろん大切ですが、ご夫妻自身の人生設計のこともしっかり考えましょう。

 

☑ 予算を決めてから、土地、建物への予算の配分を考えてみましょう。

「めぼしい土地があったらとりあえず購入して、建築計画はそのあとにたてよう」

という方は少なくないです。

しかし、予算があいまいなまま土地を買ってしまうと、

そのあとで予算不足がわかり、肝心な住宅で妥協することになるかもしれません。

最悪な場合、その土地を売らなくてはいけなくなることも考えられます。

必ず資金計画の相談をされて、土地にどれくらいのお金が使えるのかを

はっきりさせてから土地を探すのがおすすめです。

 

【土地探しもアドバイスしてくれる会社に依頼すると安心です】

 

「どんなお家に住みたい」「どんな暮らしがしたい」といった

ヒアリング内容に合わせて土地探しを手伝ってくれる住宅会社

であれば、土地と住まいをセットとして建築計画・資金計画をたてられます。

特に大切なのは、現地調査を行ってくれることです。

周辺環境、ライフライン、法規上ことまでしっかりと確認してもらいましょう。

ある程度、固まってきたら不動産の手数料や登記の手数料も確認しましょう。

場合によっては、無駄に手数料がかかっていることもあります。

そこまでアドバイス、理解している住宅会社に頼むと安心ですね。

 

アイラシックホームでは、宅地建物取引業者でもあるので土地のことなどもご相談いただけます。