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2020.10.05

家づくりで失敗しないために知ってほしい土地探しのコツ⑦

土地探し土地の価格はいろんな条件により、変動します。

工事価格は、更地での状態の価格です。周辺の環境の利便性や売主の売り急ぎ、買主の買い急ぎなどによっても変わってきます。また、建物が建っている場合によっても変わってきます。

4種類の価格は、国土交通省のホームページや税務署、図書館、市町村の役所などで閲覧することができます。

・実勢価格(取引価格)

実際の取引価格で、取引相場をつくっている価格です。

路線価÷0.8%”もしくは“固定資産税÷0.7%”です。

・公示価格

国土交通省が実施する公的指標で11日現在の価格です。

国土交通省のホームページや図書館などで閲覧ができます。

・路線価(相続税評価額)

財務省が発表する相続税評価で11日現在の価格です。

税務署や図書館で閲覧できます。

・固定資産税評価額

固定資産税評価の基準で3年に1度見直され、市町村の役所で閲覧できます。