皆様、こんにちは。
弊社は石川県小松市を拠点に小松市,能美市,加賀市を中心に
「全棟気密検査実施 、 断熱性能UA値＝０．３4W/(㎡・K)以下 、気密性 C値＝０．1c㎡/㎡、耐震等級3の住宅」を設計・施工させて頂いている工務店です。
突然ですが、質問です。
家を建てる際に、1番重視することは？
家を建てるとき、多くの人が「今の予算」や「目に見えるデザイン」を重視してしまいます。
しかし、住宅の真の価値が決まるのは、完成した瞬間ではなく、実際に住み始めて数年が経過してからです。
先日、弊社に4年前に他社で家を建てられたお客様から、切実なご相談がありました。
その内容は、これから家を建てるすべての方に知っておいていただきたい「家づくりの教訓」に満ちていました。
「安さ」の裏に隠れていたメンテナンスとランニングコストの罠
そのお客様は、若いうちに家を持とうと、何よりも「初期費用（建物価格と土地代）」を抑えることを優先されました。
しかし、わずか4年で以下のような問題に直面しています。
- 深刻な建物の劣化
築4年という早さで「雨漏れ」が発生し、外壁の釘が浮き始めていました。
本来、数十年と住み続けるはずの家が、これほど短期間で修繕を必要とするのは、施工品質や耐久性の検討が不足していた可能性が高いと言わざるを得ません。
- 「夏暑くて冬寒い」過酷な温熱環境と高額な光熱費
建物の性能（気密・断熱）を妥協した結果、「夏暑くて冬寒い」という日常的なストレスを抱えることになりました。
冷暖房効率が極めて悪く、冬場の電気代は4万円を超える事態に。
初期費用を抑えても、住み始めてからの電気代や、今後のメンテナンス費用を含めたトータルの「住居費」が、結果的に家計を大きく圧迫しています。
構造見学会で浮き彫りになった「性能の差」
住宅性能の違いが日常にどれほどの差をもたらすか。
先日、5月10日に開催した弊社の構造見学会で、象徴的な出来事がありました。
ご来場いただいたそのお客様から、「今日の朝は寒かったですね」とお声掛けいただきました。
しかし、弊社の社長はその言葉に全く共感できませんでした。
なぜなら、確かな気密・断熱性能を持つ社長の自宅は、その日の朝も無暖房の状態で室温が20度以上を保っていたからです。
同じ地域に住んでいながら、これほどの体感温度の違いが生まれる。
この些細な会話のすれ違いにこそ、目に見えない住宅性能がもたらす「暮らしの質」の決定的な差が表れています。
立地選びの「10年後」を想像できていたか
問題は建物だけではありません。
土地についても、価格を優先して山間部の団地を選ばれました。
しかし、お子様が成長した今、大きな壁となっているのが「通学路」です。
小・中学校ともに遠く、毎日の通学は子供にとっても親にとっても大きな負担となっています。
「家を建てる時の自分たち」だけでなく、「10年、20年後の家族の暮らし」を具体的にイメージすることの重要性が浮き彫りになりました。
賢い選択は「トータルコスト」で見極める
私たちは、デザインや価格を否定するわけではありません。
しかし、それらはあくまで家づくりの「一部」です。
- 住宅性能（気密・断熱）を担保する
初期費用は上がっても、光熱費を抑え、結露や雨漏れのリスクを減らすことで、30年、50年スパンでの総支出は確実に抑えられます。
- メンテナンス計画を可視化する
いつ、どの程度の修繕費が必要になるか。
それを踏まえた資金計画を立てることが、将来の安心につながります。
- 「暮らしの質」を妥協しない
立地や間取りは、家族の健康や教育環境に直結します。
土地は、最初は100点だと思っても、その後の近隣環境の変化によって100点を取り続けることはできないこともあります。
しかし、自ら性能や品質をコントロールできる「お家」であれば、確実な設計と施工によって100点を取ることが出来ます。
さらに住み始めて、快適がつづき、自分たちの色が出てくると、100点以上の価値ある家になっていきます。
最後に
価格を比較するサイトが普及している現代において、「安く建てたい！」と思う気持ちはだれにでも持ち合わせています。
しかし、価格だけを見てしまうと、「安く建てられた」という満足感は、住み始めた瞬間に終わってしまうことがあります。
一方で、しっかりとした性能と計画に基づいた家は、住むほどにその価値を実感できるものです。
私たちは、お客様が4年後、10年後に「この家でよかった」と笑っていられるよう、数値に裏付けられた確かな家づくりを提案し続けます。
一生に一度の大きな買い物だからこそ、「目に見える数字」の裏側にある「本当のコスト」に目を向けてみませんか？
