家づくりのお金の基本
皆様、こんにちわ。
弊社は石川県小松市を拠点に小松市,能美市,加賀市を中心に
「全棟気密検査実施 、 断熱性能UA値＝０．３4W/(㎡・K)以下 、気密性 C値＝０．1c㎡/㎡、耐震等級3の住宅」を設計・施工させて頂いている工務店です。
家づくりにかかるお金のこと、いろいろ勉強しなくては、
と思っていても、わからない言葉も多いし、
「どうすればいいの⁉」と思われている方が多いと思います。
まずは、家づくりの総費用を知りましょう！
失敗例
「建物の登記費用が必要だということを完成前に知って、
大慌てしました。20万円もかかってしまってショックでした。」
また、「地震や火災保険に必要な費用のことを忘れていました。
年払いにしましたが、毎年数万円の出費は痛いです。」
家づくりにかかる総費用はこれです！
「本体工事費」＋「付帯工事費」＋「諸費用」
上記の費用3つを合計したものが家づくりにかかる総費用です。
土地代に加えて、家を建てるために必要なお金はその3つになります。
建物本体を建てるためにかかる「本体工事費」
本体以外で専門業者に依頼する工事にかかる「付帯工事費」
さらに工事以外にかかる「諸費用」も考える必要があります。
①本体工事費
建物本体を建てるための工事費用です。
柱や屋根、基礎といった建物の構造部分に加え、
キッチンやバス、トイレといった設備工事費も含まれています。
およそ、家づくりにかかるお金の7割くらいしめています。
②付帯工事費
地盤調査、地盤改良費や屋外の電気・水道給排水工事、エアコン工事
外構費などのことです。
土地の条件やプランによって必要な工事が違ってくるので、
自分たちの家づくりには何が必要か、調べておきたいものです。
③諸費用
「本体工事費」「付帯工事費」以外の費用が「諸費用」です。
消費税を含めた各種税金や申請費、住宅ローン借り入れ手数料、
地鎮祭・上棟式などの費用、火災保険など様々あります。
見落としがちな上、現金で支払うものが多いので注意したいです。
諸費用は、予想外の出費があるので注意！
意外とかかってしまうのが、土地代や建物代以外にかかる諸費用です。
なんと数百万以上かかることもあるので
どれだけかかるのか把握しておきたいものです。
諸費用全体としましては、土地+建物代の5～10％が相場ですね。
ではほかにどのようなものがあるの？
・証明書費用
・地鎮祭費用
・解体費用
・造成工事費
・消費税
・水道負担金
・検査費用
・家具家電購入費用
・引っ越し費用
などいろいろかかります。
失敗しない家づくりをするには、
資金計画は重要になります。
