皆様、こんにちは。
弊社は石川県小松市を拠点に小松市、能美市、加賀市を中心に「全棟気密検査実施 、 断熱性能UA値＝０．３4W/(㎡・K)以下 、気密性 C値＝０．1c㎡/㎡、耐震等級3の住宅」の住宅を設計・施工させて頂いている工務店です。
今回は、「土地を買うときに注意してほしいポイント」についてお話しします。
土地購入は、一生に一度の大きな買い物
土地や住宅は、一生のうちで最も高い買い物です。「この土地に決めました！」と簡単に即決するのは難しいですよね。
弊社でも、多くのお客様から土地に関するご相談をいただきます。中には、購入後に「思っていた家が建てられない」「予算が足りなくなった」という失敗をされる方おられます。
そこで今回は、土地選びで後悔しないためのポイントをお伝えします！
土地を買う前に知っておくべきこと
多くの方が土地を購入した後に、「この土地で家の見積もりをお願いしたい」とご相談に来られます。しかし…
① 土地を先に買うと、理想の家が建てにくくなる！？
土地の価格に予算を使いすぎてしまうと、その後の家づくりに十分な費用がかけられなくなることがあります。
例えば、土地の購入費用に予算の多くを使ってしまうと、以下のようなケースが発生します。
✔ 理想の間取りが実現できない（広さや形に制限が出る）
✔ 断熱や気密性能を落とさざるを得ない（快適な住環境が損なわれる）
✔ 外構工事やカーポートの設置が難しくなる
土地と建物のバランスを考えた予算配分が大切です。
家づくりの専門家と相談しながら、「家を建てること」を前提に土地を選ぶのが理想的です。
よくある土地選びの希望と注意点
② 「南向きの土地がいい！」は本当に正解？
南向きの土地は人気ですが、必ずしも最適とは限りません。
なぜなら…
🚧 南側に道路があるため、玄関やガレージを南側に配置することが多い
→ 思ったほど大きな南向きの窓が取れない！
🚧 南側に大きな窓を作ったけれど、外から丸見えに💦
→ プライバシーを守るために結局カーテンを閉めっぱなしになり、思ったほど明るいリビングにならない。
北向きの土地も選択肢に入れてみましょう！
✔ 南側に庭を作ることで、プライバシーを守りながら大きな窓を設置できる
✔ 周囲の視線を気にせず、明るく開放的なリビングが実現できる
間取りの工夫次第で、南向きでなくても快適な住まいは作れます。
③ 「子どもの学校の校区で選びたい！」→ 長期的な視点を持とう
お子さまの転校を避けたいという気持ちはとてもよくわかります。しかし、家はお子さまが学校に通う9年間だけのものではありません。
🏡 子どもが巣立った後、夫婦二人で40年以上住む家
🏡 自分たちの暮らしやすさを考えた立地選びも大切
例えば…
✔ 学校が近くても、大通り沿いで車の騒音が気になる土地
✔ 駅が遠く、将来の移動が不便になりそうな土地
校区にこだわりすぎず、家族みんなの長期的な暮らしやすさを優先してみましょう！
④ 「将来、売りやすい土地がいい！」→ 本当に売る前提で考える？
「いずれ売るかもしれないから、資産価値の高い土地を選びたい」と考える方もいます。
しかし…
🏡 家はお子さまの「実家」「ふるさと」になります。
🏡 将来のことを考えすぎて、「本当に住みたい家」にならないのは本末転倒！
もちろん資産価値は大切ですが、「売るための家」ではなく「自分たちが幸せに暮らせる家」を優先することが大切です。
結論：土地探しは、住宅会社と一緒に進めよう！
土地の条件や立地だけで選ぶのではなく、
✅ 理想の家が建てられる土地か？
✅ 将来のライフスタイルに合っているか？
✅ 建築費用とのバランスが取れているか？
これらを慎重に考えることが大切です。
私たちは、土地選びから家づくりまでトータルでサポートしています。
「どんな土地を選んだらいいかわからない…」という方は、ぜひご相談ください！
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「この土地に家を建てたいけど大丈夫？」などのご相談もお気軽にどうぞ！
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